お部屋を借りる時、入居時の初期費用とその概要は？「保証料」って何？
賃貸物件を借りる際、ほとんどの物件では契約時に賃料以外のお金が必要です。 ここでは入居時に必要な主だった費用とその内容について整理してみます。 どんな名目の費用が必要かは物件ごとに微妙に異なるので、物件を検討時によく見比…
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賃貸物件で「管理費」「共益費」がいらない物件は荒れ果てやすいか？
物件情報を見ていると管理費・共益費の設定がある物件とない物件があります。 また設定のある物件でも、管理費・共益費の金額は高い安いの幅が結構あります。 この違いはいったい何なのでしょうか？ 管理費・共益費とは何かということ…
【賃貸物件】不動産業者へ電話問い合わせのススメ
インターネット上で探し出した物件、吟味した上でさらに突っ込んで詳細を知りたい、あるいは今現在空室かどうかを確認するためには、取り扱いの不動産業者に問い合わせることになります。 物件検索ポータルサイトなどでは、当該物件情報…
建物の築年数をどう見るか？耐震性の考え方
物件情報の「築年月」で分かる重要なこと インターネット上等の物件情報の詳細を見れば、通常は「2017年1月」「1999年9月」 という具合に「築年月」が記載されています。 「わー、私が生まれた年と同じの建物…
定期借家契約の賃貸物件でも賃貸契約を更新できるのか？
アパートやマンションを借りると契約期間が過ぎた後、その契約が「更新」できるかどうかが気になります。 一般的に、居住用の部屋の賃貸借契約の契約期間で多いのが2年。 生活の拠点としてある程度長くその部屋を借りたいと考えている…
所有権移転を理由に退去依頼。賃借権を新大家さんに主張できるか？
Aさんは、約1年前に今のアパートに入居しました。 不動産業者の仲介でB氏という大家（貸主）と、契約期間は2年間、更新も可能、賃料は月額9万円と定めた建物賃貸借契約を締結し入居したのです。 ところが2か月ほど前にC氏という…
