戸建ての中古住宅の価格査定方法が変わりつつある件
今までというか、今現在も戸建ての中古住宅の価格査定というのは無慈悲なものです。 木造住宅でいえば、築20～25年で価値はほぼゼロという扱いになります。 それどころか、価値ゼロの建物は壊さなければならない、壊すには費用が掛…
CATEGORY 【売却】するとき
戸建ての中古住宅、建物の価格の査定方法の実情は？
中古住宅、とりわけ戸建ての中古住宅を売却したいと考えた時、最も気になるのがその売却価格です。 特に長年愛着をもって住んだ自宅を売却するとなると、その想い入れの分、適正な売却価格が分かりにくくなります。 往々にしてあるのは…
その媒介契約、大丈夫ですか？媒介契約書のチェックポイントはココ！
不動産を売却するにあたり、不動産業者に依頼すると「媒介契約」をすることとなります。 その際、不動産業者は契約書の作成と交付を義務付けられています。（貸借の媒介契約の場合は不要） 媒介契約書の見るべきポイントを以下にまとめ…
一般媒介契約と専属専任媒介契約と非専属の専任媒介契約の違いとは？
自分の所有する不動産を売却したいと考え不動産業者に依頼すると、「媒介（ばいかい）契約」という契約を結ぶことになります。 「媒介」とは、簡単にいえば不動産業者が間に入り買主を広く探してきてくれ、「仲介」してくれるということ…
持ち家に住み続けながら生活保護も受けたい、という心理が狙われる！
一見、自分の土地建物、マンションなど不動産を所有していれば、それなりに豊かな生活を送っているように思われる傾向にありますが、実情はそうではないケースがあります。 あくまでも暮らしの拠点としての不動産は所有しているが、生活…
