希望していた「居抜き物件」に、晴れて賃貸借契約および造作譲渡契約に向けて話を進めている際に見落としがちですが重要な注意点が２つあります。 これらはどちらも確認を放っておくと後々トラブルに結びつく要素を含んでいますので、該…

「居抜き物件」に関してよく受ける質問として、提示された造作譲渡費用が不当に高く感じる、あるいは高いのか安いのかよく分からない、といったものがあります。 また一方で「造作無償譲渡」と謳われている物件情報も目にします。 そう…

店舗として物件を借りる際、「居抜き物件がお得！」という考え方が最近かなり浸透しているように思います。 「居抜き物件」とは、前テナントの内装（造作）や機器類、備品等が残っている状態の物件です。 独立開業しようとする方の物件…